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您好，您的问题从棚户区改造、不同土地性质的拆迁补偿、注意事项等方面来分析。
一、关于棚户区改造
首先看什么是棚户区？一般情况下所称的棚户区是指简易结构、房屋较多、建筑密度大、房屋适用年限较长以及使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。
棚户区改造项目本是一项利民惠民安居工程 ，故而在项目审批和资金支持上都有较多的优惠，比如行政审批快速通道、财政金融支持的力度等。棚户区改造征收拆迁仍然是依照国家关于征收拆迁的相关法律进行。
二、国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁>赔偿/p>
如果涉及到国有土地上房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
补偿内容有，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
补偿方式上，货币补偿或者是产权调换是可以自由选择的。
如果是涉及到被征收拆迁的土地为集体>地皮/span>，其主要依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》以及相关司法解释进行拆迁补偿。涉及到耕地的，土地补偿、安置补助费、青苗补偿等地上附着物补偿。对于失地农民，还涉及到社保费用的缴纳。涉及到房屋的，除了宅基地补偿外，房子等地上附着物也要给予补偿。同时搬迁安置、过渡费用、装修费用等也应给予合理补偿。
在补偿方式上有如下三种：1、房屋安置，就近地段最低拆一平还一平；2、货币补偿，房屋构建成本价+宅基地补偿起步；3、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋构建>本钱/p>
三、注意事项
1、如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁，可以如下主张，如若是货币补偿可以参照周围类似房地产价格，如果是产权置换，就近地段最低拆一还一。
2、如果具有实际>连续span style="font-weight: bold;">>谋划/span>行为，并且具备相关经营手续的，需要给予停产停业损失补偿。
3、不论是哪种项目的拆迁征收，不论是哪种补偿方式，均应遵循合理补偿的原则，即不得因为征收拆迁降低了被征收人原有的生活居住水平。
同时提示大家，基于拆迁征收的专业性和复杂性，各家情况不同，需具体分析，不懂的一定及时咨询专业拆迁律师。
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棚户区改造是为解决城镇或城中村危旧住房问题，改善群众居住条件、环境所实现的一项民生工程，对在棚户区中居住生活的群众非常有利的。近几年来，棚户区改造推进的力度相当大，基本上每年安排500万套左右。
对于棚改中的补偿和安置，一般是根据每个项目的具体情况，由当时市政府或者棚户区改造指挥部出台具体的安置补偿政策，以前是在住房安置为主，2017年是以货币安置为主。
在安置中，对有产权且无争议的房屋、财产等均有明确的补偿标准，细化得很具体，比如：种植的树木，分品种、大小、是否挂果等进行区别，房内的装修分地面、墙面等计算补偿。此外，为鼓励签订棚改协议，对积极支持棚改的住户有一定数额的奖励。
对于没有产权的部分，各地处理不同，有的是一律不予认可，有的根据产生的历史原因进行区别对待，可能会给予适当补偿。同一项目内，补偿标准是一致的。所有的地方对已宣布进行棚改后再抢建的，都不会进行补偿。
总的来说，能棚改是一件好事，应当积极支持。棚改是有合理补偿的，但也不能漫天要价。
棚户区改造有哪些补偿方案？全国各地棚户区改造正在紧张有序的进行中，由于区域不同，拆迁补偿方案也是不同的。根据目前当地的棚户区改造政策，有货币补偿和安置房两个方案。
自棚户区改造以来，拆迁牵动着很多人的心，也关系到每个人的切身利益，每天很多人都也在关注着棚户区改造的各种信息。棚户区改造是城市的发展需要，有些人几辈子都是生活在这里，突然拆迁了，不管给你多少钱或者房子，很多人都是有点舍不得，更是不习惯住小区楼房。
拆迁补偿方案货币补偿方案和房屋安置方案，有些人选择货币补偿方案，拿到钱自己想去哪买房就去哪买房，有些人选择了房屋安置，自己出去租房子，等拆迁房下来再搬回去。
根据目前的棚户区改造政策，下半年的货币补偿要收紧了，尽量房屋安置，但由于房子数量有限，无法达到需要，也只能先拆迁，腾出地方再建安置，很多拆迁户可以回迁到原来的地方，唯一改变的是住高楼大厦了，棚户区在很多拆迁户的眼睛，老房子将成为了一辈子的记忆，也成为了历史。
如果你现在有房子住，可以选择货币补偿，如果没有房子，就先租房子住，等待安置房建好后回迁过来。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的拆迁政策信息。
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